Аренда и продажа коммереческой недвижимости 24/7

Логотип агентства недвижимости "Хороший брокер"
+7 495 790 35 50
ЗАПЛАНИРОВАТЬ ВСТРЕЧУ
Каталог
Аренда
Продажа
Компания
Карты
Вход для сотрудников
Вход в Личный кабинет для клиентов и партнёров

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
Услуги
ГАБ
Калькуляторы
 
Аренда и продажа коммерческой недвижимости 24/7

ВХОД ДЛЯ СОТРУДНИКОВ

ВХОД В ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

+ 7 495 790 35 50
Запланировать встречу
WhatsApp
 Telegram
 Телефон
 ЗАПЛАНИРОВАТЬ ВСТРЕЧУ
За 10-15 минут подберём объект коммерческой недвижимость и свяжемся с Вами
Подписывайтесь на наши социальные сети, чтобы не пропустить новые объекты и новости в сфере коммерческой недвижимости
Генеральный директор
Михаил Шалаев
  • Занимаюсь инвестициями в коммерческую недвижимость более 10 лет
  • Развивал крупные сети
  • Открыл 100 магазинов «Магнит» в Москве

Аренда и продажа помещений под салон красоты

Помещение под салон красоты

получить консультацию
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СКАЧИВАНИЯ
Открытие салона красоты — это не только выбор качественных услуг и профессиональной команды, но и стратегическое решение о месте расположения. Правильно подобранное помещение напрямую влияет на клиентский поток, формирует имидж бренда и определяет операционные расходы — от коммунальных платежей до затрат на ремонт. Например, салон в проходном месте с удобной парковкой привлечет больше клиентов, чем аналогичный бизнес в глубине двора, а грамотная планировка позволит оптимизировать рабочие процессы и повысить комфорт посетителей.

Агентство недвижимости "Хороший брокер" специализируется на подборе помещений специфически для салонов красоты — парикмахерских, SPA-центров, студий маникюра, барбершопов и косметологических кабинетов.

Мы не просто предлагаем свободные площади, а анализируем их с учетом отраслевых требований: от технических нюансов (вентиляция, водоснабжение, электричество) до маркетинговых возможностей (проходимость, видимость, целевая аудитория). Наш опыт позволяет избежать типичных ошибок и выбрать помещение, которое станет основой для успешного бизнеса.

Какие помещения подходят для салонов красоты

Особенности бизнеса салонов красоты

получить консультацию
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СКАЧИВАНИЯ
  • Целевая аудитория и локация
    Выбор локации для салона красоты напрямую зависит от типа салона и его целевой аудитории. От этого зависит не только поток клиентов, но и уровень доходов, а также имидж заведения.

    • Премиум-салоны ориентированы на клиентов с высоким уровнем дохода. Для них идеально подойдут помещения в центре города, бизнес-районах, рядом с офисами и торговыми центрами. Здесь важна не только проходимость, но и статусность локации, которая подчеркнет премиальность услуг.

    • Салоны масс-маркета рассчитаны на широкий круг клиентов. Оптимальные локации для них — спальные районы, места рядом с метро или в шаговой доступности от жилых домов. Главное — удобство и доступность для посетителей.

    • Нишевые салоны (барбершопы, студии лашмейкинга, молодежные парикмахерские) требуют локаций с высокой концентрацией целевой аудитории. Например, студии для молодежи лучше открывать рядом с университетами или молодежными центрами, а барбершопы — в районах с активным мужским трафиком.
    Проходимость и видимость — ключевые факторы успеха. Помещения на первом этаже с витриной или выходом на улицу привлекают значительно больше клиентов, чем салоны, расположенные в глубине здания или на верхних этажах без вывески.
  • Технические требования
    Салон красоты — это не только красивый интерьер, но и сложная инфраструктура, которая должна соответствовать техническим нормам. От этого зависит как комфорт клиентов, так и безопасность работы.

    • Вентиляция и климат-контроль — обязательное условие для салонов, где используются химические составы (окрашивание волос, наращивание ногтей, перманентный макияж). Хорошая вентиляция предотвращает скопление вредных испарений и обеспечивает комфорт как клиентам, так и сотрудникам.

    • Водоснабжение и канализация — один из самых важных аспектов. В салоне должно быть достаточное количество моек, раковин, а для SPA-салонов — душевых кабин. Мощность водопровода должна выдерживать одновременную работу нескольких точек водозабора.

    • Электричество — еще один критичный момент. Оборудование салона (сушилки, лампы, аппараты для депиляции, стерилизаторы) потребляет много энергии. Необходимо убедиться, что электросети помещения выдержат нагрузку, иначе это может привести к авариям или дополнительным расходам на модернизацию.

    • Звукоизоляция — важна для создания комфортной атмосферы, особенно если салон расположен в многоквартирном доме. Клиенты должны чувствовать себя расслабленно, а не слышать посторонние шумы с улицы или от соседей.
  • Планировка и зонирование
    Правильная планировка салона красоты — это залог комфорта клиентов и эффективной работы персонала. Грамотное зонирование пространства позволяет оптимизировать рабочие процессы, создать уютную атмосферу и даже повысить средний чек за счет дополнительных услуг.

    Обязательные зоны:
    • Ресепшен (зона ожидания) — это "лицо" салона, которое формирует первое впечатление у клиентов. Здесь должны быть удобные кресла, журнальный столик, бесплатный Wi-Fi и возможность предложить клиентам чай или кофе. Важно, чтобы зона ожидания была просторной и светлой, с элементами брендирования (логотип, фирменные цвета).
    • Рабочие места — основная зона салона, где оказываются услуги. Для каждого направления требуется свое пространство:
    • Парикмахерские кресла с зеркалами и достаточным освещением.
    • Косметологические кабинеты с кушетками и стерильными условиями.
    • Маникюрные и педикюрные столы с хорошей вентиляцией. Рабочие места должны быть эргономичными и расположены так, чтобы клиенты чувствовали себя комфортно, а мастерам было удобно работать.
    • Склад для расходных материалов — место для хранения инструментов, косметики, одноразовых материалов и запасных частей. Он должен быть организованным и легко доступным, чтобы персонал мог быстро пополнять запасы.
    • Санузел — обязательный атрибут любого салона. Для SPA-салонов желательно наличие душевой кабины, чтобы клиенты могли освежиться после процедур. Санузел должен быть чистым, ухоженным и оснащенным всем необходимым (полотенца, мыло, дезинфицирующие средства).
    • Комната для персонала — пространство, где сотрудники могут переодеться, отдохнуть или перекусить во время перерыва. Это повышает лояльность команды и улучшает качество обслуживания.
    Дополнительные опции:
    • VIP-зона — отдельное пространство для премиальных услуг, где клиенты могут насладиться эксклюзивным сервисом в уединенной обстановке. Такая зона часто оснащается удобными диванами, телевизором, мини-баром и декоративными элементами, подчеркивающими статусность услуг.
    • Отдельный вход для поставщиков — удобное решение для салонов, которые часто получают поставки косметики, оборудования или расходных материалов. Это позволяет избежать пересечения поставщиков с клиентами и поддерживать порядок в основных зонах салона.
    Правильное зонирование не только улучшает функциональность салона, но и создает условия для роста прибыли за счет увеличения количества услуг и повышения уровня сервиса. Агентство "Хороший брокер" поможет подобрать помещение, которое можно эффективно разделить на зоны, учитывая все потребности вашего бизнеса.
  • Требования к площади помещения для салона красоты
    Площадь помещения — один из ключевых факторов, влияющих на комфорт клиентов, эффективность работы персонала и рентабельность бизнеса. Оптимальная площадь зависит от типа салона, количества рабочих мест и дополнительных зон.

    Вот основные рекомендации:
    Минимальные требования по площади.
    Маленький салон (1–2 рабочих места):
    • От 20 до 40 кв. м — подходит для индивидуальных мастеров, мини-студий маникюра или барбершопов.
    • Включает: 1–2 рабочих места, небольшую зону ожидания, санузел, складскую нишу.
    Средний салон (3–5 рабочих мест):
    • От 50 до 80 кв. м — оптимально для парикмахерских, косметологических кабинетов или салонов с несколькими направлениями.
    • Включает: ресепшен, 3–5 рабочих зон, отдельное помещение для косметологии, санузел, комната для персонала, склад.
    Крупный салон или SPA-центр (6 и более рабочих мест):
    • От 100 кв. м и более — необходимо для многопрофильных салонов, SPA с душевыми кабинами, VIP-зоной и большим потоком клиентов.
    • Включает: просторную зону ожидания, несколько кабинетов для разных услуг, душевые, комнату отдыха для персонала, склад, VIP-зону.
    Рекомендации по зонированию площади
    Зона ожидания (ресепшен): 5–10 кв. м (в зависимости от количества мест).
    • Одно рабочее место (парикмахер/косметолог/маникюр): 4–6 кв. м (с учетом свободного пространства для клиента и мастера).
    • Косметологический кабинет: 8–12 кв. м (для кушетки, оборудования и свободного передвижения).
    • Санузел: 3–5 кв. м (для стандартного туалета) или 6–10 кв. м (если предусмотрена душевая кабина).
    • Комната для персонала: 5–8 кв. м (для переодевания и отдыха).
    • Склад: 3–5 кв. м (для хранения расходных материалов и инструментов).
    Дополнительные нюансы
    • Высота потолков: Оптимально — от 2,7 м, чтобы помещение не казалось тесным, и было удобно монтировать вентиляцию и освещение.
    • Форма помещения: Предпочтительна прямоугольная или квадратная форма без узких проходов, чтобы удобно разместить все зоны.
    • Возможность перепланировки: Если помещение требует ремонта, убедитесь, что стены не несущие, и можно свободно зонировать пространство.
    Пример расчета площади
    Для салона с 3 парикмахерскими креслами, 1 косметологическим кабинетом и маникюрным столом:
    • Зона ожидания: 8 кв. м
    • 3 парикмахерских места: 3 × 5 кв. м = 15 кв. м
    • Косметологический кабинет: 10 кв. м
    • Маникюрный стол: 5 кв. м
    • Санузел: 4 кв. м
    • Комната для персонала: 6 кв. м
    • Склад: 4 кв. м
    • Итого: 52 кв. м (оптимально для среднего салона).
    Важно: Площадь должна соответствовать санитарным нормам (не менее 5 кв. м на одно рабочее место в парикмахерских и косметологических кабинетах).
  • Юридические нюансы при аренде помещения для салона красоты
    Открытие салона красоты требует не только творческого подхода к дизайну и подбора квалифицированного персонала, но и строгого соблюдения юридических требований. Несоблюдение норм может привести к штрафам, закрытию бизнеса или конфликтам с арендодателем. Рассмотрим ключевые моменты:
    1. Разрешенное использование помещения
    • Тип помещения: Помещение должно быть нежилым и иметь разрешение на коммерческое использование. Однако не все коммерческие помещения подходят для салонов красоты! Необходимо уточнить в документации БТИ или выписке из ЕГРН, что помещение разрешено использовать под косметические услуги, парикмахерские или SPA-процедуры.
    • Категория помещения: В документах должно быть указано, что помещение относится к нежилому фонду и предназначено для оказания бытовых услуг населению (код ОКВЭД 96.02 — "Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты").
    • Согласование с арендодателем: В договоре аренды должно быть прописано, что помещение сдается под салон красоты. Если арендодатель запрещает такой вид деятельности, риск конфликтов и расторжения договора значительно возрастает.
    2. Санитарные нормы и требования Роспотребнадзора
    Салон красоты относится к объектам, подлежащим санэпиднадзору. Основные требования:
    • Площадь на одно рабочее место: Не менее 5 кв. м на одно рабочее место в парикмахерских и косметологических кабинетах.
    • Для маникюрных и педикюрных столов — не менее 4 кв. м.
    • Обработка инструментов: Обязательно наличие дезинфекционных средств, стерилизаторов и ультрафиолетовых ламп для обработки инструментов.
    • Инструменты должны храниться в закрытых шкафах или стерильных упаковках.
    • Утилизация отходов: Отходы (ватные диски, одноразовые перчатки, использованные материалы) должны собираться в специальные контейнеры и утилизироваться согласно СанПиН 2.1.3684-21.
    • Договор с лицензированной компанией по вывозу медицинских отходов (если оказываются услуги с использованием острых инструментов или химических веществ).
    Вентиляция и микроклимат: Помещение должно быть оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией (особенно если используются химические составы).
    • Температура воздуха — 22–24°C, влажность — 40–60%.
    • Освещение:Естественное и искусственное освещение должно соответствовать нормам (не менее 300 люкс на рабочем месте).
    Важно: Перед открытием салона необходимо получить заключение Роспотребнадзора о соответствии помещения санитарным нормам.

    3. Пожарная безопасность Салон красоты — это объект с повышенной пожарной опасностью из-за использования электрооборудования, химических веществ и большого количества легковоспламеняющихся материалов (лаки, краски, спиртосодержащие средства). Основные требования:
    • Пожарная сигнализация: Обязательна установка автоматической пожарной сигнализации, подключенной к пульту охраны.
    • Огнетушители: Не менее двух огнетушителей (порошковый или углекислотный) на каждые 100 кв. м.
    • Эвакуационные пути: Должны быть свободными и обозначенными указателями. Двери эвакуационных выходов открываются наружу.
    • Электропроводка: Должна быть исправной и рассчитанной на нагрузку от оборудования. Запрещено использовать удлинители и тройники для постоянного подключения приборов.
    • План эвакуации: Должен быть размещен на видном месте и согласован с МЧС.
    Важно: Перед открытием салона необходимо пройти проверку Государственного пожарного надзора (ГПН) и получить акт проверки.
Финансовые аспекты: как не переплатить за аренду

Аренда помещения — одна из крупнейших статей расходов для салона красоты. Однако помимо ежемесячной арендной платы существуют скрытые расходы, которые могут значительно увеличить бюджет. Разберем, на что обратить внимание, чтобы оптимизировать затраты и избежать неожиданных трат.

Пункт

Что уточнить у арендодателя?

Арендная плата

Включены ли коммунальные платежи?

Коммунальные расходы

Средний ежемесячный расход за воду/электричество.

Ремонт

Какие работы уже проведены? Что нужно доработать?

Страховка

Обязательна ли? Сколько стоит?

Налоги

Кто оплачивает налог на недвижимость?

Льготы

Возможна ли отсрочка или скидка на первый месяц?

Скрытые расходы: на что обратить внимание?

  • Коммунальные платежи

    В салонах красоты расходы на воду, электричество и отопление значительно выше, чем в офисных или торговых помещениях.
    Почему?
    • Вода: Постоянное использование моек, душевых (в SPA), умывальников.
    • Электричество: Мощное оборудование (сушилки, лампы, аппараты для депиляции) потребляет много энергии.
    • Отопление/кондиционирование: Поддержание комфортной температуры для клиентов и персонала.
    Совет: Уточните у арендодателя, включены ли коммунальные платежи в арендную ставку или оплачиваются отдельно. Если отдельно — запросите данные о среднем ежемесячном расходе за последние 6–12 месяцев.

  • Ремонт и подготовка помещения

    Даже если помещение выглядит подходящим, оно может потребовать дополнительных вложений:
    • Перепланировка (например, объединение комнат или установка перегородок).
    • Монтаж вентиляции (обязательно для салонов с химическими процедурами).
    • Замена электропроводки (если мощности недостаточно для оборудования).
    • Косметический или капитальный ремонт (отделка, мебель, освещение).
    Совет: Перед арендой invite специалиста для технической экспертизы помещения, чтобы оценить затраты на подготовку.

  • Страховка и налоги

    • Страхование помещения и оборудования — обязательное условие многих арендодателей.
    • Налоги: В зависимости от системы налогообложения (УСН, ЕНВД, патент) расходы могут варьироваться. Уточните, включены ли налоги на недвижимость в арендную плату или оплачиваются отдельно.
Как оптимизировать бюджет?
  • Аренда помещения "под ключ"
    Ищите варианты, где помещение уже подготовлено под салон красоты:
    • Готовая вентиляция и электропроводка.
    • Отделка и мебель (ресепшен, рабочие места).
    • Санузел и складские помещения.

    Преимущество: Вы экономите на ремонте и быстрее запускаете бизнес.
  • Льготный период от арендодателя
    Договоритесь с арендодателем о льготных условиях:
    • Первый месяц без арендной платы (или со скидкой 50%).
    • Отсрочка платежей на время ремонта.
    • Фиксированная арендная ставка на 1–2 года (чтобы избежать неожиданного повышения).
  • Совместная аренда
    Рассмотрите возможность разделить помещение с другим бизнесом:
    • Салон + магазин косметики (синергия: клиенты салона могут покупать средства по уходу).
    • Салон + кафе (клиенты смогут выпить кофе в ожидании).

    Преимущество: Разделение расходов на аренду и коммунальные платежи.
  • Долгосрочный договор
    Заключение договора на 2–3 года часто позволяет зафиксировать выгодную ставку и избежать ежегодного пересмотра арендной платы.
Маркетинговые преимущества правильного помещения
Выбор помещения для салона красоты — это не только вопрос удобства и функциональности, но и мощный инструмент маркетинга. Правильная локация и грамотное оформление могут значительно увеличить поток клиентов, укрепить бренд и даже снизить затраты на рекламу. Разберем, как это работает.
  • Как локация влияет на продвижение?
    "Халявный" трафик от торговых центров

    Салоны, расположенные в торговых центрах, автоматически получают дополнительный поток клиентов благодаря посетителям магазинов, кафе и кинотеатров. Преимущества:
    • Высокая проходимость — тысячи людей ежедневно проходят мимо вашего салона.
    • Целевая аудитория — посетители ТЦ часто ищут услуги "здесь и сейчас" (например, стрижка перед встречей или маникюр перед вечеринкой).
    • Синергия с другими бизнесами — можно сотрудничать с магазинами косметики или одежды, предлагая совместные акции.
    Пример: Салон в ТЦ может разместить стойку с промо-материалами у входа или предложить скидки посетителям соседних магазинов.
  • Неучтённые расходы
    Витрины и первые этажи: магнит для прохожих

    Помещения на первых этажах с витринами привлекают внимание прохожих и создают эффект "приглашения". Почему это важно:
    • Визуальная реклама — красивая витрина с примерами работ (прически, маникюр) или акциями привлекает клиентов.
    • Импульсные посещения — люди чаще заходят в салоны, которые видят "лицом", а не ищут по карте.
    • Брендирование — витрина позволяет транслировать стиль и позиционирование салона (например, премиальный дизайн для VIP-салонов).
    Совет: Используйте витрину для сезонных акций (например, "Скидка 20% на стрижки в августе") или демонстрации работ мастеров.
  • Возможности для брендирования
    Вывеска и оформление фасада

    Вывеска — это визитная карточка салона, которая работает на вас 24/7. Что важно учесть:
    • Разрешение арендодателя — уточните, какие ограничения накладываются на оформление фасада (размер вывески, подсветка, материалы).
    • Дизайн — вывеска должна быть читаемой, стильной и отражать концепцию салона (например, минималистичный шрифт для премиальных салонов или яркие цвета для молодежных барбершопов).
    • Подсветка — вечерняя подсветка сделает салон заметным в темное время суток.
    Пример: Салон "Лагуна SPA" использовал светящуюся вывеску с элементами морской тематики, что сразу привлекало внимание и ассоциировалось с расслаблением.
  • Парковка с логотипом салона
    Если у салона есть собственная парковка (или соглашение с соседней парковкой), это можно использовать для маркетинга:
    • Разметка с логотипом — нанесение названия или логотипа салона на асфальт.
    • Указатели — таблички "Парковка для клиентов салона Х" направляют клиентов прямо к вам.
    • Сотрудничество с паркингом — предложите скидку на услуги салона для посетителей парковки (и наоборот).
    • Преимущество: Клиенты запомнят ваш бренд еще до посещения салона.
  • Дополнительные маркетинговые возможности
    • Геолокационные акции: Используйте сервисы вроде Google My Business или 2ГИС, чтобы клиенты могли легко найти ваш салон по запросам "салон красоты рядом" или "парикмахерская поблизости".
    • Сотрудничество с соседями: Если салон расположен рядом с кафе, фитнес-центром или бутиком, предложите взаимные скидки для клиентов.
    • Фотозоны: Оформите уголок в салоне для инстаграмных фотографий (например, с неоновым знаком или стильным фоном). Клиенты будут делиться фото, бесплатно рекламируя ваш салон.

Частые ошибки при аренде помещения для салона красоты и как их избежать

Открытие салона красоты — ответственный шаг, и даже мелочи могут обернуться серьезными проблемами, если их не учесть заранее. Многие предприниматели сталкиваются с типичными ошибками, которые ведут к финансовым потерям, штрафам или даже закрытию бизнеса. Разберем самые распространенные из них и расскажем, как их избежать.

  • Игнорирование санитарных норм

    Многие арендаторы считают, что достаточно просто найти подходящее помещение и начать работу. Однако несоблюдение санитарных норм (СанПиН, требования Роспотребнадзора) может привести к:
    • Штрафам (от 20 000 до 500 000 рублей).
    • Приостановке деятельности до устранения нарушений.
    • Закрытию салона в случае повторных нарушений.
    Примеры нарушений:
    • Отсутствие дезинфекции инструментов.
    • Недостаточная площадь на одно рабочее место (менее 5 кв. м).
    • Отсутствие вентиляции или неправильная утилизация отходов.
    Как избежать:
    • Проконсультируйтесь с юристом или специалистом по лицензированию салонов красоты.
    • Получите заключение Роспотребнадзора до открытия.
    • Следите за обновлениями законодательства (например, новые требования к обработке инструментов).

  • Выбор помещения без учета целевой аудитории

    Помещение может быть красивым и недорогим, но если оно не соответствует целевой аудитории, салон обречен на низкую проходимость. Например:
    • Премиум-салон в спальном районе не найдет достаточно платежеспособных клиентов.
    • Молодежный барбершоп в бизнес-центре будет простаивать в дневное время.
    • Салон без парковки в районе с плохим общественным транспортом потеряет клиентов.
    Как избежать:
    • Изучите целевую аудиторию (возраст, доход, образ жизни).
    • Анализируйте проходимость (сколько людей проходит мимо помещения в день).
    • Проверьте инфраструктуру (парковка, остановки транспорта, близость к жилым домам или офисам).

  • Подписание договора без проверки коммуникаций

    Арендаторы часто доверяют словам арендодателя и не проверяют состояние коммуникаций (электричество, водоснабжение, вентиляция). В результате после подписания договора выясняется, что:
    • Электропроводка не выдерживает нагрузку от оборудования (приходится менять, что стоит дорого).
    • Водопроводные трубы старые и требуют замены.
    • Вентиляция отсутствует или не соответствует нормам (что критично для салонов с химическими процедурами).
    Как избежать:
    • Пригласите специалиста для проверки коммуникаций до подписания договора.
    • Уточните у арендодателя, когда последний раз проводился капитальный ремонт инженерных сетей.
    • Пропишите в договоре, кто несет ответственность за ремонт коммуникаций (арендодатель или арендатор).
    Совет: Если арендодатель отказывается ремонтировать коммуникации, заложите эти расходы в бюджет или ищите другое помещение.

  • Проверка документов

    Перед заключением договора убедитесь, что:
    Право собственности:
    • Проверьте выписку из ЕГРН (на сайте Росреестра) — владелец должен совпадать с арендодателем.
    • Нет ли обременений (залог, арест).
    Разрешения:
    • Помещение должно иметь целевое назначение "склад" (проверьте в градостроительном плане).
    • Наличие разрешений от пожарной инспекции и СЭС.
    Договор аренды:
    • Срок аренды и условия продления.
    • Стоимость (фиксированная или с индексацией).
    • Ответственность за ремонт (кто платит за текущий и капитальный ремонт?).
    • Условия расторжения (штрафы, сроки уведомления).
    Важно: Если не уверены в юридической чистоте — закажите проверку у юриста.

  • Переговоры с арендодателем

    Как договориться о выгодных условиях:
    Срок аренды:
    • Предложите долгосрочный договор (3–5 лет) в обмен на скидку (5–15%).
    Цена:
    • Узнайте рыночную стоимость аналогичных помещений в районе и аргументируйте просьбу о снижении цены.
    • Попросите бесплатный период (1–2 месяца) для ремонта или переезда.
    Дополнительные услуги:
    • Включите в договор коммунальные платежи, уборку или охрану.
    • Оговорьте ответственность арендодателя за ремонт крыши, инженерных сетей.
    Гибкие условия:
    • Если бизнес сезонный, обсудите возможность изменения площади или отсрочки платежей в межсезонье.
    Пример фразы: "Мы готовы заключить договор на 5 лет, если вы предоставите скидку 10% и включите коммунальные платежи в арендную ставку."

  • Дополнительные ошибки и способы их избежать

    Ошибка

    Последствия

    Как избежать

    Непроверенные документы на помещение

    Риск выселения или судебных разбирательств

    Проверьте выписку из ЕГРН и договор аренды у юриста.

    Отсутствие резервного бюджета

    Нехватка средств на непредвиденные расходы

    Запланируйте резерв в размере 20–30% от бюджета.

    Игнорирование конкурентов

    Низкая конкурентоспособность

    Изучите салоны поблизости и предложите уникальные услуги.

Заключение: почему выбор правильного помещения — это инвестиция в успех вашего бизнеса?

Заключение

СКАЧАТЬ ЧЕК-ЛИСТЫ И ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОТКРЫТИЯ КЛИНИКИ

Краткое резюме ключевых моментов

Выбор помещения для салона красоты — это стратегическое решение, от которого зависит успех вашего бизнеса. Правильная локация, грамотная планировка, соблюдение юридических норм и финансовая прозрачность помогут привлечь клиентов, оптимизировать расходы и создать комфортные условия как для посетителей, так и для персонала.

Не забывайте, что каждая деталь важна: от технических требований (вентиляция, электричество, водоснабжение) до маркетинговых возможностей (витрина, вывеска, парковка). Избегайте типичных ошибок — игнорирования санитарных норм, неправильного выбора локации или подписания договора без проверки коммуникаций — чтобы не столкнуться с финансовыми потерями или закрытием бизнеса.
Сдайте или продайте вашу коммерческую недвижимость быстро и выгодно с помощью компании "Хороший брокер"!
Мы обеспечим профессиональную оценку, продвинем ваш объект среди заинтересованных покупателей и арендаторов, а также возьмем на себя заботу о всех этапах сделки.

Доверьте вашу недвижимость нашим экспертам
и получите максимальную прибыль!
Размещение объектов недвижимости
Размести объект
НА КАРТЕ

Полезные статьи о коммерческой недвижимости

    Выделены одним цветом помещения с одинаковым предназначением

    Карта объектов готового арендного бизнеса

    УТОЧНИТЬ ОБЪЕКТ