ГАБ с Магнитом , KP8294

ООО "Хороший брокер"

KP8294

138000000,00

р.

Описание
🔥 ПРОДАЖА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ С "МАГНИТОМ" В БАЛАШИХЕ! 🔥
💰 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
✔ МАП: 1 412 000 руб.
✔ РТО: 6%
✔ ГАП: 16 944 000 руб.
✔ Долгосрочный договор аренды на 10 лет
✔ Ежегодная индексация: 4%
✔ Окупаемость: меньше 8 лет

📍ПЕРСПЕКТИВНАЯ ЛОКАЦИЯ:
✔ Балашиха, ул. Чистопольская, 24
✔ На въезде в ЖК "Эдельвейс Комфорт"
✔ Магазин нового современного формата
✔ Первая линия домов - отличная видимость
✔ Обособленный район - жители гарантировано пользуются магзином
✔ Наземная парковка напротив входа
✔ Скоро сдача двух 20-этажных домов

💼 ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
✔ Готовый бизнес с федеральным арендатором
✔ Стабильный доход на 10 лет вперед
✔ Растущий район с перспективой увеличения трафика и стоимости объектов
✔ Развитая инфраструктура

📊 ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ:
✔ Увеличение потока клиентов после сдачи новых домов
✔ Рост товарооборота и арендных платежей
✔ Повышение стоимости недвижимости

Адрес: Московская область, Балашиха г., Чистопольская ул., 24

Москва/МО: Московская область

Агент: Михаил Антонов

Снять/купить: Продажа

Основное назначение: Торговый центр

Площадь общая | м²: 641

Этаж: 1/20

Название: Торговая площадь, Чистопольская ул., 24

Тип: Встроенное помещение

Район: Балашиха

Описание

Помещение

Параметры

Детали сделки

Описание

Тип - Встроенное помещение
Основное назначение - Свободное назначение
Можно приспособить под - торговая площадь, свободное назначение

Помещение

Площадь общая - 160 м²
Высота потолков - 4 м
Этаж - 1/19
Тип здания - Жилое здание
Назначение здания - Жилой комплекс
Состояние - Хорошее
Тип входа - Отдельный с улицы
Количество входов -1
Вид собственности - Собственность физ/лица

Параметры

Электричество - Да
кВт - 32
Водоснабжение - Да
Отопление - Да
Канализация - Да
Охрана - Да
Парковка - Да
Тип парковки - Открытая

Детали сделки

Цена - 113 400 000 ₽
Налогообложение - УСН
Арендатор - Пятерочка

Смотри также