Готовый арендный бизнес с Пятерочкой🔥, KP8327

ООО "Хороший брокер"

KP8327

146000000,00

р.

🔥 ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ПЯТЕРОЧКОЙ! 🔥
Цена с НДС: 175.2 млн.
Стоимость м² - 217 133 ₽
💰Инвестиционные показатели:
✔ МАП: 1 652 400 руб. с НДС
✔ Годовой доход: 19 828 800 руб. с НДС
✔ Окупаемость: 8.3 года
✔ Индексация: 2%
✔ ТО: 4.8%
✔ Долгосрочный договор аренды
✔ Надёжный арендатор — федеральная сеть «Пятерочка»

📍 Расположение:
✔ 10 минут до м. Молодёжная
✔ Собственная парковка перед зданием
✔ Современный район с высокой проходимостью

🏪 Параметры помещения:
✔ Площадь 1-го этажа: 672,4 кв.м.
✔ Высота потолков: 3,9 м
✔ Открытая планировка
✔ Несколько входов, зона погрузки/разгрузки

🎯 Ключевые преимущества:
✔ Федеральный арендатор
✔ Современное здание 2017 года — минимум затрат на содержание
✔ Парковка — удобство для покупателей и арендатора

Адрес: Москва, Рублёвское шоссе, 22к2

Москва/МО: Москва

Агент: Михаил Антонов

Снять/купить: Продажа

Основное назначение: Торговая площадь

Площадь общая | м²: 672.4

Этаж: 1/5

Название: Торговая площадь, Москва, Рублёвское шоссе, 22к2

Тип: Встроенное помещение

Район: Кунцево

Метро/МЦД: Молодёжная

Описание

Помещение

Параметры

Детали сделки

Описание

Продажа с арендатором - Да
Тип - Встроенное помещение
Основное назначение - Торговое помещение
Можно приспособить под - торговая площадь, свободное назначение

Помещение

Площадь общая - 63.4 м²
Высота потолков - 4 м
Этаж - 1
Тип здания - Нежилое здание
Назначение здания - Бизнес-центр
Состояние - Хорошее
Тип входа - Общий с улицы
Количество входов - 1
Вид собственности - Собственность

Параметры

Электричество - Да
кВт - 15
Водоснабжение - Да
Отопление - Да
Канализация - Да

Детали сделки

Цена - 14 000 000 ₽
Налогообложение - УСН

Смотри также