здание 2838 кв.м ID: J6323

Описание

Зание расположено в 15 мин. пешком от метро Бульвар Рокоссовского, в центре обжитого жилого квартала. До лесопарка Лосиный Остров около 250 метров Фактическая площадь здания - около 2 837,9 кв.м. (площадь по документам - 2828,1 кв.м.)

Площадь земельного участка - 3 465 кв.м. (в аренде до 2031г.)

Количество этажей в основном крыле - 4 (три этажа + полноценная эксплуатируемая мансарда с высотой потолков 3,1-3,2м)

В части здания (бывший кинотеатр, разделённый на 2 этажа) - высота потолков 4,7м на первом этаже (без окон) и 3,5м на втором этаже (с окнами)

Количество м/мест - 10 (с возможным увеличением до 50)

Класс здания - С (желателен косметический ремонт) Объект принадлежит Благотворительному фонду

Здание построено в 1937 г. и было реконструировано в 2008 г., вкл. замену перекрытий на ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ

Здание НЕ ЯВЛЯЕТСЯ объектом культурного наследия!

ВРИ по ГПЗУ - Оказание социальной помощи населению. Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам (3.2.2) Возможно изменение ВРИ под коммерческие цели, о чём имеется соответствующее юридическое заключение от известного московского правового центра, специализирующегося на вопросах земельно-правовых и градостроительных отношений (заключение предоставим серьёзному интересанту при личной встрече). Получена дорожная карта по изменению ВРИ от специализированной компании, занимающейся сопровождением подобных проектов (включая этапы, примерные сроки и стоимость). Более подробную информацию по изменению ВРИ предоставим серьёзным интересантам после просмотра объекта При отсутствии у покупателя соответствующих компетенций и административного ресурса - вышеуказанная компания готова оказать весь комплекс услуг по изменению ВРИ для нашего объекта

Объект продаётся достаточно СРОЧНО, в связи желанием собственника получить денежные средства для развития новых проектов! Состояние и юр. статус здания УЧТЕНЫ В ЦЕНЕ! РАЗУМНЫЙ ТОРГ при БЫСТРОМ ВЫХОДЕ НА СДЕЛКУ - возможен. По объекту идут активные переговоры с потенциальными покупателями, но аванс пока не внесён

Нежилое здание продается целиком по ДКП (УСН). Требуется косметический ремонт. Все документы готовы; при необходимости быстрый выход на сделку за 10-14 дней; либо наоборот обсуждаема при внесении какого-то задатка небольшая отсрочка / рассрочка платежей.

Постройка сталинских времен с толстыми кирпичными стенами (наружные 670-800 мм), перекрытия из двутавровых балок 23Б1 с железобетонным заполнением с несущей способностью 700 кгс/м2, все коммуникации городские (электричество, отопление, канализация, ХВС/ГВС).

Не является объектом культурного наследия. Земля 3500 м2 в аренде до 2031 года. ВРИ земельного участка 3.2.2 - Оказание социальной помощи населению (можно изменить)